解除房屋租赁合同协议书|解除房屋租赁合同起诉状【1】

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  解除房屋租赁合同起诉状【1】

  被告 xxx,男,汉族,____年____月_____日出生,住址:___________
  原告 xxx,男,汉族,____年____月_____日出生,住址:___________
  原告 xxx,男,汉族,____年____月_____日出生,住址:___________
  诉讼恳求
  一、要求判令解除原、原告之间签署的《上海市房屋租赁合同》;
  二、要求判令两原告返还租用房屋;
  三、要求判令两原告领取房屋租金人民币156,000元;
  四、要求判令两原告领取迟延领取租金的违约金人民币55,836元(按天天所欠租金的3‰暂计至起诉之日,实践要求计算至原告实行之日);
  五、要求判令两原告领取房屋运用费人民币12,000元(暂计至2008年4月20日,实践要求计算至原告返还房屋之日);
  六、要求判令两原告领取运用承租房屋发生的水、电和燃气等用度(暂计)人民币60,676.68元(实践要求计算至原告返还所占用房屋之日);
  七、要求判令两原告领取物业治理费人民币2,290.86元(2008年01月至03月的用度,实践要求计算至原告返还占用房屋之日);
  八、本案诉讼用度由两原告承当。
  现实与理由
  20xx年4月20日,原告因(饭店)店展运营需求而与被告签署《上海市房屋租赁》,合同商定:被告将其位于松江区xxx镇xxx北路xxx号、xxy号和xxz号的房屋(以下简称“该房屋”)出租给原告毛xxx、叶xxx。
  该房屋的租期为20xx年4月20日至2012年5月31日止,其中,20xx年4月20日至2007年5月31日为免租期。
  该房屋月租金为人民币36,000元(叁万陆仟圆整),且该租金自合同签署之日起12个月内不变。
  另外,月租金的领取方式为:租金按每三个月为一期领取,原告于本合同签署后7个任务日内领取首期租金,当前领取工夫为每年的8、11、2、5月份的20日前。
  原告逾期领取租金的,逾期一日,则逐日按应付未付局部的3‰领取违约金。
  此外,租赁时期,运用该房屋所发作的水、电、燃气、通讯、设备和物业治理等用度由原告承当。
  合同签署后,原告在租赁期内未定期领取租金和水、电、燃气、物业治理等用度,已构成基本性违约,严重损害被告正当权益。
  经被告屡次追讨后,原告仍未领取上述用度。
  因而,依据《上海市房屋租赁合同》第九条第二款之规则,被告于2008年4月09日收回《解除合同告诉书》。
  综上,被告为维护本人的正当权益,特诉至贵院,请依法支持被告诉请。
  此致
  人民法院
  具状人:
  年 月 日

  解除房屋租赁合同起诉状【2】

  被告:杭州源通光大环境设备制造无限公司,住所地杭州余杭区闲林街道闲兴路23号。
  法定代表人:朱经德,公司总经理。
  原告:杭州育福龙医疗器械无限公司,住所地杭州市余杭区闲林街道闲兴路23号一层、二层。
  法定代表人:卫兵强,公司总经理。
  诉讼恳求:
  一、判令解除原原告之间签署的《厂房租赁合同》;
  二、判令原告立刻腾退租赁房屋;
  三、判令原告领取被告租金126977.74.9元(第一年租金56115.12元、第二年租金70862.62元,暂计至20xx年7月15日,实践要求计算至原告腾退房屋之日)、利息5417.44元(第一年租金利息4346元、第二年租金利息1071.44元,暂计至20xx年7月15日,实践要求计算至原告腾退房屋之日);
  四、判令原告领取迟延领取租金的违约金64493.41元(逐日按未付租金的千分之二计算,暂计至20xx年7月15日,实践要求计算至原告实行之日);
  五、诉讼用度由原告承当。
  现实与理由:
  20xx年4月1日,被告与原告签署了一份《厂房租赁合同》,合同商定“租赁期限从20xx年4月1日起至20xx年3月30日止”;“年租金为251115.12元,第三年起租金递增10%,第五年后每两年依据市场的变化调整租金,租金的增减幅度在10%以内、协商处理”;“租金为一年一付,且先付后用。
  首期领取为合同签署之日起7日内一次
  性付清,当前提早半个月领取”;“原告逾期领取租金的,逐日按双倍日租金向被告领取违约金。
  若原告逾期领取租金,经被告屡次催收无果,并且工夫已超越30天的,被告有权提早解除合同”。
  合同签署后,原告未能依约实行义务,经被告方屡次追讨,至今共领取租金195000元,即第一年的租金尚有56115.12元未领取,第二年的租金分文未付。
  就原告的拖欠租金事宜,被告已辨别在20xx年4月10日、5月31日和6月27日书面收回了追讨函和律师函,但均追讨无果。
  综上所述,被告以为,单方签署的厂房租赁合同正当无效,被告向原告提供契合要求的房屋,原告理应依约及时向被告领取租金。
  但是,原告却在理拒不领取租金至今,致使被告合同目的无法完成,原告的行为严重损害了被告的正当权益。
  被告为了维护本身的正当权益,诉至法院,恳求法院依法判决。
  此致
  杭州市余杭区人民法院
  具状人:
  年 月 日